강남 청약 가점 79점은 이렇게 나온다 (충격의 현실)

📝 강남 청약 가점 79점은 이렇게 나온다 (충격의 현실)

얼마 전 강남 청약 당첨자 통계를 봤는데 진짜 경악했어요.

6인 가족이 13평짜리 집에 당첨됐대요.

**"6명이 13평에서 산다고?"**

방 2개, 욕실 1개. 온 가족이 포개져서 자야 하는 크기거든요.

그런데 왜 이런 일이 벌어질까요?

**청약 가점제가 자동으로 만드는 결과예요.**

현재 청약 가점은 이렇게 계산돼요:
- 부양가족 수 (제일 중요)
- 무주택 기간
- 통장 가입 기간

6인 가족이면 **최고 79점(만점)**을 받을 수 있어요. 반면 1인 가구나 신혼부부는 아무리 해도 한계가 있죠.

**여기서 문제 터진다**

이 정책의 의도는 뭘까요? "큰 가족을 보호해주자"는 거였어요.

그런데 현실은?

6인 가족들이 13평짜리 원룸에 몰려서 **20~30억 원의 시세차익**을 노리고 있어요.

실거주? 불가능해 보이지만, 분양가상한제의 2년 의무실거주만 채우면 끝이거든요.

2년 후에는 억대 차익을 챙길 수 있다는 계산이에요.

**더 심한 건**

위장전입도 속출하고 있어요. 결혼한 장남을 부양가족으로 올려서 점수를 높이는 식 말이죠.

**결국 누가 이기는 건가?**

- 중장년층 대가족? ✅ (고점수)
- 청년층 1~2인 가구? ❌ (배제 상태)

강남 3구 당첨가점 추이를 보면:
- 2020년: 평균 54점
- 2025년: 평균 69.5점

**점수가 치솟는 이유**

대가족 가점 시스템 때문에 자동으로 올라가는 거예요.

하나의 정책 설계가 얼마나 큰 왜곡을 만들 수 있는지 보여주는 사례네요.

**최종 결론**

청약으로 집을 사려고 했다면? 지금은 현실적으로 포기해야 할 시점이 왔어요.

규칙이 당신에게 불리하게 설계되었으니까요.

다른 전략을 짜야 해요. 🤔

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