자양동 정비사업, 투자 타이밍을 재설정하다

자양동 정비사업, 투자 타이밍을 재설정하다

안녕하세요! 요즘 부동산 시장에서 핫한 자양동 소식을 정리해봤어요.

성수전략정비구역이 한강벨트 재개발의 대어였다면, 이제 자양동이 그 다음 블루칩으로 부상하고 있습니다 📈

자양4동 A구역의 조합설립이 23일 만에 완성돼요. 이게 얼마나 빠른지 아세요? 전국 재개발 현장 중 최단 기간입니다. 투자자들의 관심이 얼마나 뜨거운지를 보여주는 신호죠.

규모도 확인해 볼까요. 최고 49층에 2999가구 규모의 대단지가 들어서요. 광진구 최대 재개발이라고 불릴 정도입니다. 성수5지구라고도 부르는데, 성수전략정비구역 4지구와 바로 맞닿아 있거든요.

가장 매력적인 건 가격이에요. 평당 7000~8000만원 수준에서 시세가 형성되고 있는데, 성수는 그보다 훨씬 비싸잖아요. 약 10억 정도 더 저렴하면서도 한강 조망과 역세권 모두 갖추고 있다는 게 투자자들을 끌어당기고 있습니다.

자양7구역은 좀 더 기다려야 하는데, 내년 11월쯤 사업시행인가가 나올 것 같아요. 비례율도 128.48%까지 올라가서 사업성이 꽤 괜찮습니다.

물론 리스크도 있어요. 정책 변수, 지방선거 이후 정비사업 정책 기조 변화 같은 걸 고려해야 합니다. 하지만 사업 추진 속도로 보면 한강벨트 재개발의 중심이 성수에서 자양동으로 옮겨가는 흐름이 분명해 보여요.

지금이 진입 타이밍일 수 있습니다 💡

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