강남 넘어서는 한남뉴타운, 진짜 시작됐습니다

강남 넘어서는 한남뉴타운, 진짜 시작됐습니다

요즘 부동산 시장에서 가장 중요한 변화 중 하나가 바로 한남뉴타운입니다 😊  
이번에 한남5구역이 중토위 심사를 통과하면서 사업 속도가 확실히 붙었습니다

이르면 이달 안에 사업시행인가까지 예상되고 있는데요  
이 단계까지 오면 사실상 사업은 ‘확정 구간’이라고 보셔도 됩니다

한남5구역은 앞으로  
지하 5층부터 지상 22층, 총 2547가구 규모의 ‘아크로 한남’으로 재탄생할 예정입니다

이미 시장 반응은 가격으로 나타나고 있습니다 💸  
대지지분 52㎡ 빌라가 45억  
238㎡ 다가구는 87억  
한남4구역도 50억대 거래가 이어지고 있습니다

아직 완공도 안 됐는데 이 가격이 나온다는 건  
단순 기대가 아니라 ‘입지 가치’가 반영됐다는 의미입니다

왜 이렇게 강할까요?

한강 조망  
남산 경관  
용산국제업무지구  
용산공원  
광역 교통망

이 모든 요소가 한 번에 붙어 있는 지역은 서울에서 거의 유일합니다

그래서 한남은 강남을 대체한다기보다  
아예 다른 ‘상위 시장’으로 올라가는 흐름에 가깝습니다

다만 투자 관점에서는 체크할 부분도 있습니다  
이미 가격이 많이 반영됐다는 점  
사업 속도는 여전히 변수라는 점  
초고가 시장 특성상 거래가 끊길 수 있다는 점입니다

결국 중요한 질문은 이것입니다  
앞으로 서울 최상급 주거지는 어디가 될 것인가

그 중심에 한남뉴타운이 있다는 건  
이제 시장이 인정하기 시작한 흐름입니다

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